INVEST RK s.r.o.

Úvod

Aktuality

8.11.2010 – Naše společnost v říjnu 2010 změnila své sídlo na adresu: Kubelíkova 1224/42, Praha 3. Nadále nás lze kontaktovat v Rychnově nad Kněžnou v sídle realitní kanceláře STAIKA v.o.s. nebo v sídle stavební společnosti D.A.N. - spol. s r.o.

4.10.2010 – Na úterý 23.11.2010 je svoláno ustavující shromáždění vlastníků jednotek v PFD Zborovská. Bude tak založeno společenství vlastníků v domě čp. 1568, které si převezme jeho správu a péči něj.

10.9.2010 – S ohledem na dosavadní úspěšný průběh prodeje zbývajících bytů v PFD Zborovská, byla akce "Byt + garáž zdarma" k 10.9.2010 odvolána. Nyní jsou v nabídce již jen poslední čtyři volné bytové jednotky.

15.7.2010 – Vyhlášena AKCE LÉTO 2010 "Byt + garáž zdarma". Při koupi bytu v 5.NP je možno získat garáž v suterénu domu v hodnotě 270.000 Kč (prodej bude realizován sa symbolickou cenu 1,- Kč vč. DPH). Akce platí až do odvolání.

1.12.2009 – Dnes byla uzavřena první „ostrá“ kupní smlouva s jedním z klientů na koupi jednotky v PFD Zborovská. Předání dalších jednotek a uzavírání kupních smluv bude následovat tento a příští týden.

1.12.2009 – Dnes byl ukončen provoz webové kamery na střeše sousedního gymnázia, která po dobu 18 měsíců snímal výstavbu PFD Zborovská. Děkujeme za laskavé umožnění instalace tohoto zařízení vedení školy. V souladu s dříve uzavřenou smlouvou toto již nepotřebné zařízení předáváme jako dar Gymnázia F.M.Pelcla v Rychnově n.Kn.

30.11.2009 – Městský úřad v Rychnově nad Kněžnou, odbor výstavby vydal dnešního dne pod čj. VÝST-29138/09-29138/2009/Po kolaudační souhlas na užívání PFD Zborovská (kopie je ZDE). Dnešního dne byla rovněž doručena katastrálnímu úřadu žádost o zápis novostavby do katastru nemovitostí. Několik bytových jednotek zůstalo nezkolaudováno a budou nadále nabízeny jako „holobyty“ v nedokončeném stavu.

27.11.2009 –Za účasti zástupců Městského úřadu odboru výstavby a odboru dopravy v Rychnově nad Kněžnou a zástupců dalších dotčených orgánů se uskutečnila kolaudace PFD Zborovská. Předmětem kolaudace byla jak samotná budova PFD, tak i okolní zpevněné zatravněné plochy. Kolaudace elektropřípojky a vodovodní kanalizace proběhla již před několika dny samostatně.

31.10.2009 – Byla dokončena přípojka podzemního elektrického vedení do PFD Zborovská. V příštím týdnu bude dům napojen na veřejnou rozvodnou síť a bude možné postupně instalovat a zprovozňovat elektroměry pro jednotlivé jednotky. Každý její majitel si přihlašuje odběr na vlastní smlouvu, a to prostřednictvím zástupce společnosti INVEST RK s.r.o.

26.10.2009 – V PFD Zborovská byla dokončena montáž předávací stanice tepla v suterénu a následně bylo v domě zprovozněno ústřední vytápění. Tím je vše připraveno na podzimní dokončovací práce v interiérech.

17.8.2009 - Subdodavatelskou firmou bylo dokončeno rozšíření vodovodního řadu ve Zborovské ulici a byla položena vodovodní přípojka do PFD Zborovská.

17.8.2009 - V zadní části domu byla dokončena kompletně fasáda a bylo odstraněno lešení. Bylo tak možné poprvé spatřit zajímavé barvené řešení objektu - viz foto.

3.8.2009 - Subdodavatelskou firmou byly zahájeny zemní práce na výkopu pro prodloužení vodovodního řadu z Javornické ulice. Přípojka vody bude dokončena do konce srpna.

31.7.2009 - Ve 3. A 4. NP probíhá pokládání dlažby na chodbách. Projektantem byl zvolen světlý odstín umělého kamene, dlaždice jsou kladeny "na střih" (viz foto). Schodiště a soklové lišty budou naopak v tmavého odstínu, čímž bude dosaženo žádoucího kontrastu a oddělení podlah od stěn a schodišťových ramen.

24.7.2009 - Dnes byla speciální anhydritovou směsí zalita podlaha ve 2.NP (na snímku pracovníci při zalévaní podlahy v bytě č. 25). Směs je samonivelační a zaručuje tak perfektně rovný a hladký povrch pro položení finální podlahové krytiny. Tyto podlahy jsou již provedeny ve 3. a 4.NP.

8.7.2009 – Probíhají práce na vnějším zateplovacím systému budovy - viz foto. V tuto dobu jsou připevňovány polystyrénové desky na jižní a východní stěně objektu, a to za pomoci kotvících hmoždinek s krytkou pro eliminaci tepelného mostu. Kompletní fasáda na těchto částech by měla být dokončena do 25.7.2009.

19.6.2009 - Partnerem pro finální návrhy a úpravy koupelen a chodeb vč. zařizovacích předmětů je firma REMI HK s.r.o. z Hradce Králové (www.remihk.cz) Klienti našeho projektu mají projednání a vytvoření vizualizovaných návrhů koupelen a chodeb zdarma.

8.6.2009 - Developerem byla odsouhlasena změna dispozice v přízemí objektu, jež spočívá ve vytvoření dvou menších obchodních prostor s přístupem a výkladci přímo z chodníku. Dále pak vznikla nová bytová jednotky 1+kk. V případě zájmu o tyto nové jednotky se informujte u prodejce r.k. STAIKA v.o.s.

12.5.2009 – Za dodavatele venkovních rolet byla vybrána firma ALUROL s.r.o. z Nového Města nad Metují, která se dodávkami a montážemi venkovních rolet zabývá již řadu let. Venkovní rolety byly zvoleny hliníkové v moderním stříbrošedém odstínu včetně vodících lišt, tedy barevně sladěny s rámy oken. Ovládání všech rolet je připravováno na elektrický pohon. Konečné řešení si může zvolit každý klient individuálně.

20.4.2009 – Byly zahájeny práce na vnitřních omítkách, k jejich kvalitnímu provedení omítek byla sjednána spolupráce s firmou KNAUF. V celém objektu budou provedeny sádrové omítky KNAUF, a to strojním zpracováním, což je předpokladem pro dosažení špičkové kvality vnitřních povrchů stěn a stropů. Podlahové betony budou provedeny litým samonivelačním potěrem KNAUF Largo s prakticky dokonalou kvalitou povrchu bez potřeby vyrovnávacích stěrek pro podlahové krytiny. Bude tak připraven vynikající podklad pro pokládání finálních podlahových krytin.

1.4.2009 - Tento týden na stavbě PFD Zborovská finišují práce na dokončování rozvodů vody, ústředního topení, kanalizace a elektro v jednotlivých bytech ve 4. NP. Důležitá je součinnost jednotlivých budoucích vlastníků jednotek, aby bylo vše povedeno dle jejich požadavků. Rozvody a připojovací místa jsou v každém bytě řešeny individuálně. V příštím týdnu započnou v tomto patře naházky stěn speciální omítkovou směsí.

25.2.2009 – Na jaře 2009 se naplno rozběhnou práce na provedení vnitřních instalací a rozvodů v PFD Zborovská.

Jako subdodavatelé byly vybrány tyto specializované firmy:
• Elektromontáže Jan Votroubek Rychnov n.Kn. - oddíl prací elektroinstalace, hromosvody, STA
• HEMA DOBRUŠKA s.r.o. - oddíl prací zdravotní technika, ústřední vytápění vč. předávací stanice
• CLIM Tech s.r.o., Rychnov n. Kn. - oddíl prací vzduchotechnika

Dalšími subdodavateli jsou firmy:
• Izolprotan s.r.o. - provedení hydroizolační krytiny střechy vč.spádové tepelné izolace
• Matrix a.s.,divize Windows - dodávka a montáže oken a dveří

V současné době dále probíhá jednání o dodavateli omítkových směsí a anhydritových podlahových betonů s firmami Knauf a Baumit.

16.2.2009 – K dnešnímu dni jsou prakticky dokončeny práce na uzavření objektu – osazena jsou okna ve 2. až 5.NP. V přízemí zbývají osadit výkladce v obchodech – ty budou řešeny později s ohledem na případné rozdělení těchto nebytových prostor. Uzavření objektu tak umožňuje nerušeně pokračovat v budování příček v jednotlivých bytech, a to i v případě venkovních mrazů. Nyní jsou příčky prakticky hotovy v 5., 4. a 3. NP. Na konci měsíce února již nastoupí první subdodavatelé na provádění vnitřních instalací (vzduchotechnika, elektro, voda a kanalizace atp.).

30.1.2009 – V úterý dne 27.1.2009 proběhl za značného zájmu veřejnosti „Den otevřeného domu“. Na prohlídku domu se přišlo podívat i několik členů Rady města Rychnov n.Kn. Mnoho dalších zájemců si prohlédlo zevnitř hrubou stavbu a mohli si tak pro sebe udělat představu o dispozičním řešení domu a umístění jednotlivých bytů vč. výhledu z oken či balkónů. Již dnes je možné registrovat vážný zájem o několik dalších bytů. Pokud některý zájemce doposud váhá či potřebuje pomoci s financováním koupě, nechť se obrátí o pomoc na Ing. J. Zatloukala z realitní kanceláře STAIKA rychnovská realitní kancelář v.o.s., který s ním vše ochotně projedná.

09.01.2009 – Zveme všechny zájemce o koupi bytové či nebytové jednotky na prohlídku rozestavěného objektu PFD Zborovská. Den „Otevřeného domu“ se uskuteční v úterý 27.1.2009 v době od 15 do 16 hodin. V současnosti je již dokončena hrubá stavba a je možné si již udělat reálnou představu o prostorách a o umístění jednotek, o které případně projevíte zájem. Pořadatel prosí návštěvníky, aby vzali na vědomí, že se budou pohybovat po staveništi a v nedokončené stavbě a přizpůsobili tomu svůj oděv a obuv.

22.12.2008 – Do katastru nemovitostí bylo zapsáno prohlášení vlastníka o rozdělení PFD Zborovská na jednotky. Dům má na stavebním úřadě rezervováno číslo popisné 1568. Kopie výpisu z LV č. 4892 na jednotlivé jednotky je k dispozici ZDE, kopie výpisu z LV č. 4831 na společné části domu je k dispozici ZDE. Nyní je tedy možné každou jednotlivou jednotku podle potřeby poskytnout bance jako zástavu pro hypotéční úvěr.

15.12. 2008 - na webu je umístěn nový ceník s nabídkovými cenami jednotek - naleznete jej ZDE. Ceník obsahuje nově vyprojektované jednotky. Jedná se o malý obchod v přízemí s velikou výkladní skříní, který má prodejní plochu cca 40m2, přístup je přímo z chodníku. Dále rozdělením, resp. sloučením bytu a nebytových prostor v zadní části 2. a 3.NP vznikly dva komfortní byty 2+kk (cca 67m2) a dva úsporné byty 3+kk (cca 72m2). V přední části je pak možné nebytový prostor dohodnutou dispoziční úpravou upravit na byt 1(2)+kk. V posledním 5. patře je pak pro milovníky soukromí v centru města připraven byt 2+kk se střešní terasou cca 105m2(!). V zadní části domu je možné exkluzivní byt 3+kk s lodžií doplnit o sousední nebytový prostor (cca 27m2), využitelný jako ateliér, pracovna nebo i pro přebývání rodičů či pro příležitostné pronajímání.

04.12.2008 - Byla provedena demontáž stavebního jeřábu a dne 5.12.2008 betonáž stropní konstrukce nad 5.NP čímž byly fakticky dokončeny práce na hrubé stavbě PFD v souladu s harmonogramem stavby. Práce budou neprodleně pokračovat položením spádové tepelné izolace střechy a následně provedením hydroizolace střechy firmou Izolprotan s.r.o.. Dále je hotové napojení kanalizační přípojky do mětské kanalizace a tím budou vnitřní svody dešťové kanalizace zajišťovat odvodnění ploché střechy a teras.

27.11.2008 – Dnes bylo katastrálnímu úřadu v Rychnově n.Kn. doručeno prohlášení vlastníka k rozdělení PFD Zborovská na bytové a nebytové jednotky v nedokončené stavbě. Dům dostal stavebním úřadem přiděleno čp. 1568. Po zapsání tohoto prohlášení vlastníka bude tedy možné jednotlivé jednotky využít jako zástavu k hypotéčním úvěrům.

11.11.2008 – Byla provedena betonáž stropní konstrukce nad 4.NP, které je posledním podlažím nad celým půdorysem stavby. Nyní budou započaty zdící práce na obvodových a vnitřních nosných zdech v 5.NP. To je posledním podlažím stavby a jeho půdorys je poněkud zmenšen ustoupením od uliční fronty.

08.11.2008 – Na stránce "Standard" pro výstavbu Polyfunkčního domu ve Zborovské ulici je zveřejněn seznam návrhů kuchyní pro jednotlivé byty, a to včetně rozpočtu a garfické vizualizace.

20.10.2008 – Byla úspěšně zabetonována stropní konstrukce nad 3.NP a mohly být započaty zdící práce na obvodových a vnitřních nosných zdech ve 4.NP. To je posledním podlažím na celém půdorysu stavby. Poslední 5.NP má již menší zastavěnou plochu a jeho realizace si tedy vyžádá méně času.

10.10.2008 - Svolání kontrolního dne pro klienty
Kontrolní den pro klienty, kteří mají uzavřenou smlouvu o budoucí smlouvě o převodu jednotky, bude pořádán ve čtvrtek 16.10.2008 od 11 hodin na stavbě polyfunkčního domu ve Zborovské ulici (pozvánka viz příloha). Prosíme účastníky kontrolního dne, aby si vzali vhodný oděv a obuv, přilba bude každému zapůjčena přímo na stavbě. V současné době probíhají práce na zaklopení stropu nad 3.NP, v jednotlivých podlažích je již patrné základní dispoziční řešení (umístění chodeb, schodiště, bytových a nebytových jednotek atp.).

8.10.2008 – Do katastru nemovitostí byla zapsána rozestavěná stavba polyfunkčního objektu.
Nyní je tedy na výpisu z katastru nemovitostí na LV č. 4831 (viz příloha) jako vlastník stavby i pozemku uvedena společnost INVEST RK s.r.o. Došlo tak ke splnění závazku, který byl dán v rezervačních smlouvách a ve smlouvách o budoucích smlouvách převodu jednotek do vlastnictví.

23.9.2008 - zabetonování stropní konstrukce nad 2.nadzemním podlažím
V pondělí 22.9.2008 bylo na stavbě polyfunkčního domu provedeno zabetonování stropní konstrukce nad 2.nadzemním podlažím. Dále následují práce na vyzdívání nosného a obvodového zdiva ve 3.NP. Pro lepší možnost provádění prací byl na stavbu v první polovině září instalován stavební jeřáb, který zajišťuje plynulou dopravu materiálu do horních podlaží objektu ...viz....

22.08.2008 - Dokončena hrubá stavba 1.nadzemního podlaží.
Ve čtvrtek 21.8.2008 bylo provedeno zabetonování stropní konstrukce z MIAKO dílů nad 1.nadzemním podlaží polyfunkčního domu ve Zborovské ulici. Nyní bude následovat založení nosného a obvodového zdiva ve 2.NP. Stavba domu již nyní převyšuje oplocení staveniště a budí tak pozornost kolemjdoucích. ...viz... Druhé až čtvrté podlaží lze označit za „standardní“ a práce na nich by měly nabrat na tempu. Stále platí předpoklad dodavatele ukončit hrubou stavbu v termínu do 30.11.2008.

16.07.2008 - Stav výstavby
V pátek 11.7.2008 byla na stavbě PFD Zborovská provedena betonáž stropní konstrukce Miako a tím byly dokončeny práce na hrubé stavbě 1. podzemního podlaží. Dále pokračují práce vyzdíváním nosných konstrukcí 1.NP dle harmonogramu stavby. Na přiložených obrázcích je pohled na místo budoucího schodiště a výtahové šachty ...viz... a dále pak založení obvodového nosného zdiva z přesný cihel Wienerberger ...viz...


12.06.2008 - Podívejte se na fotografie stavby
V těchto dnech byla do zkušebního provozu spuštěna webová kamera umístěná na střeše budovy gymnázia. Bude tak možné denně sledovat postup stavebních prací na stavbě PFD Zborovská, a to z dostatečného nadhledu a odstupu. Aktuální snímek stavby naleznete zde: link

09.06.2008 - Zaměření rozestavěné stavby
Na základě úspěšného postu stavebních prací, bylo možné na počátku června 2008 zaměřit zdivo rozestavěné stavby PFD Zborovská a zpracovat geometrický plán. Na jeho základě bude možno zapsat do katastru nemovitostí jedinou stavební parcelu – plochu zastavěnou stavbou PFD Zborovská.
V souladu s uzavřenými smlouvami a budoucích smlouvách s Městem Rychnov n.Kn. bude požádáno převod vlastnických práv k zastavěné parcele. Pozemek kolem domu bude jako veřejné prostranství a bude ve vlastnictví Města Rychnov nad Kněžnou

07.05.2008 - Získáno stavební povolení
Dne 6.5.2008 bylo získáno povolení k výstavbě polyfunkčního domu ve Zborovské ulici, a to formou uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby mezi stavebním úřadem a stavebníkem firmou D.A.N. spol. s r.o.
Byla tak završena jedna z etap přípravy PFD Zborovská, jež byla započata v listopadu roku 2006. Ano, od myšlenky výstavby přes výkup pozemků, zastavovací studie, územní rozhodnutí, projektovou dokumentaci to trvalo 18 měsíců.
Kopie stavebního povolení

06.05.2008 - Zahájení stavby - viz tisková zpráva

Zajímavé odkazy